[경제] 특례보금자리론 신청 자격, 금리 및 한도 알아보기

정부의 정책 모기지론 주택담보대출 특례보금자리론의 판매가 89%나 소진될 만큼 신청자들이 꾸준하게 늘어나고 있습니다. 사람들이 많이 신청하고 있는 특례보금자리론이 무엇인지, 신청자격, 한도, 금리를 모두 알아보겠습니다.

특례보금자리론이란

특례보금자리론이란 높은 금리로 인해 대출이 어려운 서민들을 위해 정부에서 한시적으로 지원하는 주택담보대출입니다. 부담을 완화해 주기 위한 정책형 주택담보대출로 기존에 있던 모기지론 보금자리론, 일반형 안심전환대출, 적격대출을 하나로 통합한 상품입니다. 특례보금자리론은 1 금융권이나 2 금융권 은행보다 훨씬 낮은 금리와 좋은 조건입니다. 특례보금자리론은 한시적으로 지원하는 상품이기 때문에 빠르게 신청하지 않으면 조기 마감이 될 수도 있습니다.

특례보금자리론 신청자격

신청자격은 정부에서 지원하는 만큼 어려운 국민들을 위해 조건을 낮추다 보니 다른 은행들의 대출상품보다 쉽게 자격에 충족할 수 있습니다. 먼저 소유하고 있는 주택가격이 9억원 이하여야 합니다. KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 순으로 적용합니다. 혹은 분양아파트의 잔금대출로도 이용할 수 있습니다. 잔금대출로 이용할 시 감정평가액으로 신청할 수 있다고 하니 참고하시기 바랍니다. 그리고 기존에 있던 보금자리론은 7천만 원 이하라는 조건이 있었지만, 특례보금자리론은 소득제한 없이 이용할 수 있습니다. 신용점수는 NICE 기준 271점 이상이어야 합니다. 또한 건강보험료 납부내역이나 국민연금 납부내열기 없다면 특례보금자리론을 신청할 수 없습니다.

특례보금자리론 한도

특례보금자리론은 최대 5억까지 이용할 수 있지만, 소득이 적은 분들은 더 적게 나올 수도 있습니다. 신용점수와 대출기록 등 여러가지 상황에 따라 달라지기 때문에 정확한 한도와 금리를 알아보기 위해서는 은행을 방문하는 방법과 온라인 계산기들을 통해서 정확하게 알아볼 수 있습니다.

특례보금자리론 금리

특례보금자리론은 상환기관 및 주택가격, 소득에 따라 다르게 적용되고, 고정금리입니다.

출처 : 한국주택금융공사

위 사진처럼 일반형 금리는 상환기관마다 다르게 적용됩니다. 그리고 주택가격이 6억원 이하이거나, 소득 1억 원 이하인 사람은 우대형으로 신청이 가능합니다. 0.4%의 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 추가로  신혼가구, 저소득청년, 다자녀가구, 장애인가구, 다문화가구, 전세사기 피해자 들 우대금리를 받을 수 있는 조건들이 많으니 아래 사진을 참고하시기 바랍니다.

출처 : 한국주택금융공사

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론 신청은 한국주택금융공사 또는 스마트주택금융앱을 통해서 신청할 수 있습니다. 인증서 로그인과 휴대전화 인증을 해야 하고, 보금자리론 신청을 누른 뒤에 필수, 선택 항목을 작성합니다. 소득금액증명이나 등본 등은 별도로 발급받을 필요는 없지만, 신청 시 필요한 몇 가지의 서류는 직접 업로드해야 하기 때문에 미리 준비하시는 것이 좋습니다. 그 후에 상담원에게 전화가 오면,  여러 가지 자세한 안내사항을 들은 후 신청은 끝나게 됩니다. 그 후 심사를 거쳐 보금자리론 승인결과가 개개인의 휴대전화로 안내됩니다. 혹은 홈페이지나 앱의 마이페이지에서 확인할 수 있다고 하니, 보금자리론 승인이 되신 분들은 은행에 방문해서 대출 서류를 작성하시면 됩니다.

출처 : 한국주택금융공사

위의 사진을 참고하셔서 신청에 필요한 서류들은 미리 준비하시기 바랍니다! 특례보금자리론을 취급하는 은행은 기업은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 제일은행이 있습니다. 가까운 은행이나 주로 사용하는 은행이 있다면, 방문 신청하면 될 것 같습니다.

마무리

특례보금자리론은 1년간 한시적으로 운영할 예정이기 때문에, 신청자격에 해당된다면 그리고 내집 마련의 꿈이 있다면 빠르게 신청하는 것이 좋아 보입니다. 현제 가계부채추이, 금리상황, 서민실수요층 주거안정상황 등을 보고 연장여부를 검토한다고 합니다. 오피스텔이나 기숙사, 노인복지시설등은 이용할 수 없습니다. 폐업, 실직, 휴직 중이라면 건강보험료, 국민연금 납부내역으로 소득을 추정하여 심사받을 수 있으니 크게 걱정하지 않으셔도 괜찮습니다. 디딤돌대출 지원요건을 충족한다면 특례보금자리론과 디딤돌대출을 동시에 이용할 수 있습니다. 만약 디딤돌 대출 신청 후, 한도가 부족하다면 특례보금자리론으로 부족한 금액을 신청할 수 있습니다. 그리고 중도상환수수료는 면제됩니다.

 

모든 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인 가능합니다!!