[경제] 디딤돌 대출 총정리

이번에는 디딤돌 대출이란 무엇인지, 디딤돌 대출 신청 대상자 및 대출요건, 대출 한도, 금리, 신청방법을 알아보겠습니다.

디딤돌 대출이란

디딤돌 대출은 한국주택금융공사에서 진행하는 주택담보대출입니다. 현재 본인이 보유하고 있는 주택을 담보고 대출을 받을 수 있습니다. 디딤돌 대출은 정부에서 지원하는 사업이기 때문에 조건도 좋고, 금리도 낮아서 많은 사람들이 검색하는 대출상품 중 하나입니다. 디딤돌 대출은 본인이 소유한 주택에 대한 주택평가금액과 본인의 소득에 따라 제한이 있으며, LTV 70%, DTI 60%입니다. LTV란 담보 인정 비율, 즉 금융기관에서 내부적으로 대출 심사에 적용되는 규정으로, 동산과 부동산에 대하여 담보로 인정하는 담보물의 가치 비율입니다. DTI는 총부채상환비율로 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율입니다. 아래 링크를 따라 들어가서 왼쪽 상단 메뉴를 클릭하시면 DTI와 LTV 계산이 가능합니다.

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부동산계산기

디딤돌 대출 신청 대상자 및 대출요건

디딤돌 대출 신청 대상자

1. 민법상 성인이어야 합니다.

2. 대한민국 국민이어야 합니다.

3. 대출 접수일 기준 세대주여야 합니다.

4. 한국신용정보원 신용정보관리규약에 해당사항이 없어야 합니다.

5. CB점수가 350점 이상이어야 합니다.(CB점수는 나이스 또는 코리아크레디트뷰로의 홈페이지나 앱에서 확인가능합니다.)

6. 본인 및 배우자 합산 순자산 가액이 5.06원 이하여야 합니다.

디딤돌 대출 대출요건

1. 본인이 소유한 주택이 5억 원 이하여야 합니다.(신혼 및 2자녀 이상 가구는 6억 원까지 허용됩니다.)

2. 부부합산 연소득이 6천만 원 이하여야 합니다.(생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 가구는 7천만 원까지 허용됩니다.)

3. LTV 최대 70%, DTI 최대 60%입니다.

디딤돌 대출 한도(상품 구조)

디딤돌 대출의 최대한도는 2.5억 원입니다. 하지만 조건에 따라 한도가 늘어날 수도 있습니다. 만약 본인이 생애최초 주택구입자라면 3억 원, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 4억 원까지 대출이 가능합니다. 대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 4가지가 있고 본인의 상황에 맞게 선택이 가능합니다. 거치기간은 1년 이용할 수 있고, 비거치로 이용하실 수도 있습니다. 여기서 거치기간이란 원금을 상환하지 않고 이자만 납입하는 기간을 말합니다. 디딤돌 대출 상환방식은 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 중 하나를 선택하시면 됩니다. 대출이 실행된 후에는 원금상환방식이 변경 불가능하니 잘 고민해 보고 선택하면 되겠습니다. 그리고 조기상환수수료 조건은 3년 이내에 조기상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경 과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과됩니다.

디딤돌 대출 금리

디딤돌 대출은 조건이 충족된다면 금리우대를 받을 수 있습니다. 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구는 0.5% 할인되고, 다문화·장애인·생애최초 주택구입자·신혼가구라면 0.2% 할인됩니다. 중복적용은 불가능합니다.

중복적용이 가능한 우대금리는 다자녀 가구는 0.7%, 2자녀 가구는 0.5%, 1자녀 가구는 0.3% 금리 우대가 적용되고, 청약저축 가입자는 0.3%~0.5%, 부동산 전자계약으로 체결한 건은 0.1%, 신규 분양주택 가구는 0.1% 우대 금리가 적용됩니다. 다만 청약을 해지하면 우대금리 적용이 종료되고, 부동산 전자계약 체결건은 2023년 12월 31일 신규접수분까지만 운영한다고 합니다.

디딤돌 대출 신청방법

디딤돌 대출은 디딤돌 대출 상품을 취급하는 은행이나 기금 e 든든 웹사이트를 통해 신청이 가능합니다. 디딤돌 대출 상품을 취급하는 은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행이 있고, 각 은행별로 한도와 금리의 차이가 있을 수 있으니 각 은행의 홈페이지를 참고하거나 직접 방문해서 알아보시기 바랍니다. 그리고 대출 심사 시 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서, 주민등록등본, 가족관계증명원, 소득증빙 및 재직확인 서류, 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본, 임대차예약서 사본이 필요합니다. 대출 시 준비서류는 주민등록등본, 인감증명서, 신분증, 부동산 등기권리증이 필요합니다. 대출에 필요한 서류를 미리 준비하시기 바랍니다.

 

 

디딤돌 대출이란 무엇인지, 디딤돌 대출 신청 대상자 및 대출요건, 대출 한도, 금리, 신청방법을 모두 알아보았습니다.

더욱 자세한 정보는 아래 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.

https://hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_01.do

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